SIMACON Immobilienmanagement

Leistungen

SIMACON Immobilienmanagement ist Ihr bundesweiter Partner bei der Vermietung und Verwaltung Ihrer Wohn- oder Gewerbeimmobilie. Mit einem umfassenden Angebot an Dienstleistungen kümmern wir uns kompetent und zuverlässig um alle Aufgaben der Verwaltung, Vermietung und Bewirtschaftung Ihres Eigentums. Im Vordergrund stehen dabei die individuelle, persönliche Betreuung, sowie die Werterhaltung und Wirtschaftlichkeit.

 

Als Immobilienverwalter bieten wir Ihnen daher ein aussagekräftiges Berichtswesen, übernehmen wir für Sie die Beauftragung, die Steuerung und das Controlling der Dienstleister sowie das komplette Vermietungs- und Sanierungsmanagement von Wohnimmobilien.

Neuvermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien

  • § Mietersuche in allen gängigen online Portalen (ImmobilienScout.de, Immonet.de, Immowelt.de, ebay-Kleinanzeigen)
  • § Durchführung einer gründlichen Bonitätsprüfung unserer Interessenten
Zeichnung - SIMACON Immobilienmanagement und Hausverwaltung aus Essen
Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien
  • § Erstellung und Abschluss von Mietverträgen
  • § Aufnahme, Verhandlung und Anpassung von laufenden mietvertraglichen Regelungen
  • § Überwachung der Mietzahlungen inkl. Mahnwesen
  • § Laufende Betriebskosten- und Nebenkostenabrechnungen
  • § Erstellung der Jahresendabrechnung
  • § Geltendmachung und Überwachung vereinbarter Mieterhöhungen
  • § Kündigungsmanagement bei Mietvertragsende
  • § Rechtssichere Abnahmen, Übergaben inkl. Protokollierung von Mieteinheiten
  • § Entwicklung von abgestimmten Strategievorlagen zum Gebäudemanagement und die Überwachung der Objektzustände
  • § Ausschreibung, Vergabe und Kontrolle von Modernisierungen und Instandhaltungsmaßnahmen
  • § Regelmäßige Objektbegehungen
  • § Abschluss und Überprüfung von Versicherungen sowie Abwicklung im Schadensfall
  • § Aufnahme und Betreuung von Mieterbelangen rund um die Immobilie

Auf Wunsch übernehmen wir auch gerne besondere Vermietungs- und Verwaltungsaufgaben wie z. B. Wirtschaftlichkeitsberechnungen, Entwicklung von Vermarktungskonzepten oder die Planung und Baubetreuung von Um- und Ausbaumaßnahmen.

WEG- Verwaltung

  • Kaufmännische Aufgaben

  • Erstellung Wirtschaftsplan

  • Ordnungsgemäße Überprüfen aller Zahlungseingänge und Ausgänge.

  • Mahnverfahren bei Nichtzahlung (Zahlungserinnerung, 1,2 Mahnung)

  • Erstellung Betriebskostenabrechnung

  • Technische Aufgaben

  • Organisation Hausmeistertätigkeiten

  • Organisation Treppenhausreinigung

  • Organisation und Durchführung Jahresversammlung

  • Einholung Angebote bei Sanierungsmaßnahmen

Zusatzleistungen: 

  • Vermietung von Wohnungen/Garagen

  • Schriftverkehr außerhalb des Mahnverfahrens und normalen Hausverwaltertätigkeiten Mahnbescheid / Rechtsanwalt / Räumungsklage

  • Energetische Sanierungsmaßnahmen

  • Aufwendige Instandhaltungsarbeiten Vertrag jede drei Jahre Kündbar

Mietshausverwaltung

  • Ordnungsgemäße Überprüfen aller Zahlungseingänge und Ausgänge.

  • Mahnverfahren bei Nichtzahlung (Zahlungserinnerung, 1,2 Mahnung, Kündigung)

  • Erstellung Betriebskostenabrechnung

  • Organisation Hausmeistertätigkeiten

  • Organisation Treppenhausreinigung

  • Einholung Angebote bei Sanierungsmaßnahmen

Zusatzleistungen: 

  • Abwicklung von Neuvermietung Ausstellung Mietverträge / Ausstellung Hausordnung / Ausstellung Bürgeramt / Durchsetzung Mieterhöhungen

  • Energetische Sanierungsmaßnahmen

  • Schriftverkehr außerhalb des Mahnverfahrens Mahnbescheid / Rechtsanwalt / Räumungsklage

  • Aufwendige Instandhaltungsarbeiten Vertrag jährlich Kündbar